オーナー登録（物件の登録）に関するQ&A

Q１.金澤町家とは？
Q２.利用していない金澤町家があるのですが？
Q３.老朽化の進んだ金澤町家でも登録できますか？
Q４.詳しい資料が無くても金澤町家の登録はできますか？
Q５.登録していることを知られたくないのですが？
Q６.利用料金はかかりますか？
Q７.不動産契約までサポートしてもらえるのですか？
Q８.改修に必要な費用がよくわからないのですが？
Q９.費用が多額だと改修ができないのですが？

ユーザー登録（利用者の登録）に関するQ&A

Q10.金澤町家を探しているのですが？
Q11.すぐに利用できる金澤町家はありますか？

Q1.金澤町家とは？

A.　金沢市内の昭和25年（1950）以前に建てられた建築物です。町人の職住併用住宅又は専用住宅の様式を継承した「町家」の他、武士住宅の様式を継承した「武士系住宅」、昭和戦前期頃までに建てられた西洋の建築様式や技術の影響を受けた「近代和風住宅」のいずれかの建築様式を有する建物の総称です。

Q2.利用していない金澤町家があるのですが？

A.　建物は利用されずに放置されると腐朽や損傷の進行度合いが速くなり、建物の価値や強度を大きく減じてしまうことにつながります。
　このような金澤町家があれば是非ご相談ください。コーディネート事業の趣旨に同意されオーナー登録をしていただければ（登録無料）、売買や賃貸などお考えの利活用にふさわしい相手（ユーザー）を見つけることも可能になります。

Q3.老朽化の進んだ金澤町家でも登録できますか？

A.　利活用をお考えの金澤町家ならば基本的に登録の対象となりますが、建物の状態はコーディネートの成否を大きく左右します。また、特に賃貸の場合は建物本体の維持・保全に関わる修理は、原則としてオーナーの責任であり、経費を負担して行う必要があります。

Q４.詳しい資料が無くても金澤町家の登録はできますか？

A.　オーナー登録をしていただく金澤町家については、こちらが依頼した建築士が建物の現地調査を行い、現況調書と平面図などの資料を作成します（無料）ので、お手元に資料がなくても登録には支障ありません。
作成された資料をもとに利活用の検討などコーディネートを進めます。

Q５.登録していることを知られたくないのですが？

A.　本事業に登録された情報は個人情報として厳重に管理し、担当者も守秘義務があるので不特定の者に知られることはありません。これは、ユーザー登録についても同じです。
また、企業の営利目的など事業本来の趣旨にそぐわない登録や情報提供についてはお断りをしています。

Q6.利用料金はかかりますか？

A.　本事業で行う金澤町家に関する相談や登録に必要な調査などは無料です。万一、個別事情で実費等が必要になる場合は事前に金額などその旨をお知らせします。その時点で、お断りいただいても結構です。
なお、条件が整い売買や賃貸契約に至った場合は、不動産取引に係る手数料等の経費が必要となります。これら経費については当事者のご負担となります。

Q7.不動産契約までサポートしてもらえるのですか？

A.　本事業では登録されているオーナーとユーザーの仲立ちをして成約に至るまでのサポートをします。
両者が納得され、不動産取引の契約段階になった時点で宅地建物取引業協会から推薦をいただいている不動産会社をご紹介することになります。具体的な契約業務はその会社が行うことになります。なお、契約に必要な経費をその会社にお支払いいただくことになります。

Q8.改修に必要な費用がよくわからないのですが？

A.　改修費用は建物の状態や利用形態によって大きく異なります。本事業の担当者には金沢職人大学校を卒業した金澤町家の修理・改修に詳しい建築士がいますので、基本的な工事内容や費用について相談することができます（無料）。
　　工事内容が具体化した段階で、業務として信頼できる建築士に設計・見積もりを依頼していただくことになります（有料）。

Q9.費用が多額だと改修ができないのですが？

A.　金澤町家の利活用においては、腐朽した部材の取り替えや傾きを直すなど建物の安全性を確保するための改修が必要な場合が多く、利用形態によっては内装・設備改修も必要になり、資金計画は重要です。なお、工事の内容によっては金沢市の支援制度である「町家再生活用事業」を利用できるので、活用することをお薦めします。支援制度の詳細については個別にご相談ください。

Q10.金澤町家を探しているのですが？

A.　かなざわ定住推進ネットワークのホームページ内の「金澤町家情報バンク」（http://www.kanazawa-sumai.net/machiya/main.html）に不動産業者から提供された金澤町家の物件情報が公開されており、どなたでも閲覧することができます。
さらに、コーディネート事業のユーザー登録をしていただければ（登録無料）オーナー登録されている物件で、お探しの条件に合致するものを個別にご紹介することができます。

Q11.すぐに利用できる金澤町家はありますか？

A.　登録されている物件の状態は様々で、基本的に築60年以上経過した建物なので利用にあたって修理など多少の手入れが必要な場合が多く、そのための時間がかかるとお考えください。
また、コーディネート事業では、オーナーとユーザーそれぞれの金澤町家に対する思いを考慮し、双方が信頼関係を築いて納得した上で成約していただきたいと考えています。